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과거 프리랜서 수입 신고 안 했을 때 경정신고, 자진신고 정리 크몽, 위시켓, 외국 공모전, 개인 의뢰 등에서 수입을 받았지만 세금 신고를 하지 못했던 경우, 지금이라도 신고하면 괜찮을까요? 형사처벌 여부부터 자진신고 방법까지 정리해 드립니다.1. 과거 수입 신고 안 했는데, 지금 어떻게 되나요?2~3년 전에 공모전 상금, 외화 이체, 플랫폼 외주 수입 등을 받았지만세금을 잘 몰라 신고하지 못한 경우, 지금이라도 자진신고 또는 경정신고를 하면 정리할 수 있습니다.과세당국은 대부분의 경우 고의성 없는 미신고는 가산세 납부로 종결하며, 형사처벌까지 가지 않습니다.2. 기록이 없는 경우는 어떻게 하나요?당시 가계부나 플랫폼 기록이 없다면, 다음의 자료들을 활용할 수 있습니다:은행 계좌 입출금 내역입금자 이름과 메모 확인이메일, 문자, 메시지, 계약서, 거래 스크린샷크몽,.. 2025. 6. 20.
올림픽파크포레온 무순위 청약 정리｜거주지 요건 + 최신 청약 캘린더 & 일정 올림픽파크포레온 무순위 청약 시 거주지 요건, 지방 단지와의 차이, 그리고 지금 바로 확인 가능한 청약 일정까지 한 번에 정리했습니다.1. 거주지 요건 – 인기 단지와 지방 단지 차이무순위 청약은 일반 청약보다 훨씬 간단하지만, 인기 단지는 지자체장이 **무주택자 또는 수도권 거주자만 신청 가능**하도록 조건을 달 수 있습니다.올림픽파크포레온(서울 강동구)도 2025년 6월부터 **무주택자 우선 적용**되고, 거주지 제한도 있을 수 있으니 반드시 **청약 공고문 확인**이 필수입니다. :contentReference[oaicite:4]{index=4}반면 지방 미분양 아파트는 전국 누구나 신청 가능하거나 조건이 매우 느슨해 **청약 경쟁률이 낮은 편**입니다.2. 청약 캘린더로 일정 체크하기청약홈, LH.. 2025. 6. 20.
2025년 에너지 바우처 신청 방법 총정리 에너지 바우처는 저소득층 가구의 냉방 및 난방 에너지 비용 부담을 덜어주기 위해 정부가 지원하는 제도입니다. 2025년 5월 22일부터 12월 31일까지 신청이 가능하므로, 지금 바로 신청 자격과 절차를 확인하세요.⏰ 신청 마감일: 2025년 12월 31일마감일까지 읍면동 주민센터 또는 복지로 누리집에서 신청하세요.📌 에너지 바우처의 중요성매년 여름과 겨울, 저소득층의 에너지 취약 문제가 반복되고 있습니다. 정부는 이를 해결하기 위해 에너지 바우처 제도를 시행하고 있으며, 전기·도시가스·연탄 등 실제 사용 금액에서 차감 형식으로 지원합니다. 이는 건강권 보호와 에너지 접근권을 보장하는 중요한 복지정책입니다.📑 에너지 바우처 신청 전략1️⃣ 신청 조건 먼저 확인하기기초생활수급자, 차상위계층 중 노인, .. 2025. 6. 19.
감정평가와 실거래가 차이 완벽정리 🚨 감정평가와 실거래가는 비슷해 보이지만, 세금, 대출, 법적 판단 등에서 큰 차이를 만드는 중요한 개념입니다. 특히 2025년 세제 개편 이후 이 차이를 제대로 이해하지 못하면 과세 불이익이나 대출 차질을 겪을 수 있어 반드시 숙지해야 합니다. 🏠 감정평가와 실거래가의 개념과 중요성두 개념은 모두 부동산 가치를 판단하는 기준이지만, 사용 목적과 산정 방식이 다릅니다.실거래가: 시장에서 실제로 거래된 금액. 실시간 가격 반영.감정평가: 전문 감정평가사가 정해진 기준에 따라 평가한 가치. 세무, 소송, 담보 설정 등에 사용.이 둘의 차이를 이해하지 못하면, 양도세, 상속세, 증여세 납부 시 과다 납부 또는 탈루로 이어질 수 있습니다.💡 감정평가와 실거래가 차이 이해 전략1️⃣ 평가 기준이 다르다실거래.. 2025. 6. 10.
2025 아파트 감정평가 방법 총정리 📌 아파트 감정평가는 단순히 시세 확인을 넘어, 세금 계산, 담보 대출, 상속, 매매 등 다양한 목적에서 핵심이 됩니다. 특히 2025년 감정평가 기준은 평가 방식이 더 정교해졌고, 오류 발생 시 큰 손해로 이어질 수 있어 신중한 접근이 필요합니다. 🏘️ 아파트 감정평가의 중요성감정평가는 다음과 같은 상황에서 필수입니다:📑 상속 또는 증여 시 세금 산정 기준💰 대출 시 담보 가치 확인⚖️ 이혼·소송 시 재산 분할🏦 법인 매입/매도 시 적정가격 산정감정평가 없이 진행했다가 세무조사, 법적 분쟁으로 이어지는 경우도 있어 전문 감정평가가 매우 중요합니다.🧭 아파트 감정평가 방법 전략1️⃣ 실거래가와 공시지가 비교가장 먼저 주변 실거래가와 공시가격을 조회합니다. 이는 기본적 기준선 역할을 하며, 과세.. 2025. 6. 10.
2025 감정평가 기준일 완벽 해설 📌 감정평가에서 기준일은 단순한 날짜가 아닙니다. 잘못 설정하면 세금, 재산분할, 대출 한도 모두 영향을 받게 됩니다. 특히 2025년 세법 개정으로 인해 기준일 설정이 더욱 중요해졌습니다. 지금 정확하게 이해해두세요! 📅 감정평가 기준일의 중요성감정평가 기준일이란 감정할 부동산의 가치 기준이 되는 날짜를 말합니다. 이 날짜는 평가서의 효력을 결정하며, 세금 산정, 분쟁 해결, 담보 설정 시 법적 기준으로 작용합니다.상속세 → 사망일 기준증여세 → 증여일 기준소송 → 기준일 합의 또는 판결일 기준📈 감정평가 기준일 설정 전략1️⃣ 상황에 맞는 법적 기준일 확인사망, 계약, 등기 등 사건 발생일을 기준으로 감정 기준일을 정해야 세금 및 법적 효력이 발생합니다.2️⃣ 감정평가사와 기준일 사전 협의감정평.. 2025. 6. 10.
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